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万科来了!汉口二环内正地铁!自带小学+公园+商业!专梯专户!

发布时间:2019-12-07 07:25    浏览次数 :

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武地万科万维六合

(硚口区-汉口中心)

已拿预售证

行将开盘

推出B3号楼约143平户型

首推房源均为专梯专户规划

共168套

带装饰出售

全体均价31500元/平

含装饰4000元/平

后期还有约119-130平房源推出

这是万科初次进入硚口

开发的高阶城市综合体

项目坐落1号线地铁口

自带公园+小学+大体量商业规划

万科纯新盘首开值得等待

预售证截图:

项目基本信息:

武地万科万维六合坐落硚口区解放大路与汉西路交汇处,项目全体计容建筑面积约36万方,共包含6个地块,其间A、B地块规划为住所和商业、C地块为规划住所和校园用地(住所被团购)、D地块为公园和商业、E、F地块为文体用地。

其间商品房住所会集在AB地块,规划有5栋楼,行将初次开盘,推出B地块3号楼。

▲武地万科万维六合作用图

(仅供暗示,与实践存在差异)

万科地产硚口首秀

该项目是由万科地产和武汉地产联合开发,并全程由万科地产主导。提到万科应该是无人不知无人不晓,万科地产2001年进入武汉,19年来深耕精研,现在现已在武汉开发项目46个,规划超越1800万方,与武汉共开展。项目布局武汉三镇,在汉口更是打造了多个标杆项目。

可直到2018年1月,万科才正式在硚口迈开第一步。2018年1月底,万科以总价约47.43亿,楼面价约13345元/平拿下硚口区P(2017)192号地块,正式进驻硚口,即现在的武地万科万维六合项目。

▲武地万科万维六合用地图(仅供暗示,与实践存在差异)

据介绍,该项目万科将以全新晋级的开发理念——高阶城市来打造,不同于以往传统的综合体开发,该项目将致力于促进区域甚至城市建造开发。这一点在项目的规划上也有所表现。如呼应太平洋总部规划打造的高端写字楼、促进区域商业晋级的TOD商业规划等等。终究出现作用咱们拭目而待。

汉口二环内+汉江主轴中心

武地万科万维六合坐落硚口区解放大路与汉西路交汇处(地铁1号线太平洋站西侧),坐落汉口二环内,间隔二环线约1公里,间隔CBD双子塔直线间隔约2公里左右,大区位上归于汉口中心板块。此外项目坐落规划的汉江主轴上,也是区域内规划的太平洋总部板块。

▲武地万科万维六合区位暗示图

(仅供暗示,与实践存在差异)

①汉江主轴中心板块

武汉因江而起,现在长江主轴现已成了武汉面向世界的手刺,与长江处于同一站位、共同开展的汉江也进入了开展轨迹。汉江主轴的概念顺势而起,且迎来了一系列规划利好。

依据规划,汉江主轴将着力建造汉正街武汉中心服务区、宝丰&宗关特征商务带、汉江湾古田生态新城三大功用区。武地万科万维六合处于汉江主轴的中心板块,区域内将规划打造集“文明、旅行、商务、生态”于一体的“汉江十景”,该项目就坐落规划的汉江之眼邻近。

▲汉江主轴板块规划图(仅供暗示,与实践存在差异)

②太平洋总部城规划

项目所在区域归于硚口中心的太平洋板块,依据规划,该区域后期将被打造成汉口太平洋总部城,将要点引入国企总部、稳妥总部、商会总部等多类金融服务企业,建造特征总部集聚区。现在已进驻省石油、湖北省交通厅、凌云集团、地铁集团公司、葛洲坝等企业总部,为区域的工业开展提档晋级,未来也将成为硚口的商务新手刺。

▲宝丰——宗关特征商务带规划图(仅供暗示,与实践存在差异)

该项目A地块规划约240米高的5A甲级写字楼,便是其间重要组成部分,未来区域城市界面和开展会越来越好。

▲武地万科万维六合约240米写字楼作用图

(仅供暗示,与实践存在差异)

③项目B地块微观区位

该项目全体坐落解放大路与汉西路交汇处,由于地块较为涣散,本文微观区位首要针对行将开盘的B地块来剖析:

B地块北边为解放大路、中建项目已建成市政公园;

南边为老练老社区(楼层不高)、项目F地块(体育及康体用地)、沿河大路及汉江;

东边为项目A地块、汉西路、轻轨站,东南角为项目自带的现已建好的公园;

西边为规划路途、住所用地及项目C地块(规划住所+校园)。

B地块优势是现阶段能够观江视界较好,尤其是东南向,均为低楼层公共设备地块,对观江视界不会有很大影响。

▲武地万科万维六合区位暗示图(仅供暗示,与实践存在差异)

区位点评:该区域肯定地理方位不错,汉口二环内,别的区域内有一些规划利好,再加上现在越来越多的大开发商拿地进入,后期有必定的开展潜力,该项目可观汉江是较为共同的优势。

自带市政公园已建好+紧邻汉江

寓居环境较好

一直以来硚口的环境都为我们所诟病,可该项目在环境上却有着得天独厚的优势。

①自带约1万方公园现已建好

依据规划,项目D地块为规划的商业和公园用地,现在约1万方的蛋壳公园现已建好且对外敞开,公园内部包含了儿童活动、复合运动等五大休闲板块。公园还做了坡地规划,最高到达6米的景象瞭望台,能够看到汉江等。

▲武地万科万维六合蛋壳公园实景图

该公园现在现已成了周边居民休闲文娱的场所,更重要的是,这是该项目自带的配套,后期从项目出来便是公园,十分宜居便当。

②紧邻汉江,看江视界较好

从项目方位来看,项目部分地块是一线临汉江,最远的间隔汉江也就不到300米,步行曩昔十分便当。紧邻汉江除了能够看到汉江江景之外,一方面能够确保项目的南向视界,别的后期汉江边会有规划的江滩公园等。

▲武地万科万维六合售楼部看汉江实景图

▲汉江实景图

除此之外,项目北边一路之隔还有现已建好的市政公园,从项目动身,北边有公园,小区门口有公园,步行300米可达江边及江滩公园,寓居环境十分值得等待。

无缝对接太平洋地铁站

接近二环+多条主干道

自驾方面,项目周边有解放大路、沿河大路、汉西路等主干道,门口便是主干道解放大路,这是武汉十分重要的主干道之一,东西向贯穿汉口。项目周边有二环线和汉江大路两条快速路,向西约1公里能够上二环线、知音桥,向东约1公里可上月湖桥、汉江大路。

▲武地万科万维六合周边路网暗示图

▲武地万科万维六合下二环线匝道口实景图

▲解放大路实景图

▲沿河大路实景图

地铁方面:项目门口便是轨迹交通1号线太平洋站,依据规划后期可与12号线(规划中)完成站外换乘,向前一站到宗关站能够换乘地铁3号线。别的1号线本身能够完成与地铁2、4、6、7、8号线等线路的换乘。

▲太平洋轻轨站实景图

依据规划,太平洋站后期可与项目D地块无缝对接,与项目的商业一同构成现在盛行的地铁TOD形式,参阅硚口越秀星汇云锦。阿松实探发现,太平洋站与项目衔接的出口现已建好,不过暂时没有敞开。行将开盘的B地块间隔太平洋站约300米,步行曩昔也很便当。

▲武地万科万维六合与轻轨站无缝对接实景图

公交方面:项目西侧约500米左右处有解放大路太平洋站公交站,公交线路十分丰厚。此外项目D地块有规划的公交总站。

交通点评:该项目邻近有主干道、快速路,门口有地铁,项目邻近也有过往车次不少的公交站。全体交通出行条件十分不错。

自带校园规划+约2.7万方商业

超完善配套及周边配套同享

武地万科万维六合体量较大、地块也比较多,除了约17万方的住所用地之外,其他均为项目配套规划,配套包含商业、校园、公园、文体设备等等。本身配套就十分完善。

▲武地万科万维六合配套暗示图(仅供暗示,与实践存在差异)

此外由于项目处于较为中心的方位,周边区域的配套也能得到同享。下面阿松来逐个进行介绍:

①商业配套方面:项目自带约2.7万方的商业规划,散布在A地块、B地块及D地块,据项目方介绍,后期各地块之间的商业会有连廊进行衔接,构成全体的商业街区。

▲武地万科万维六合部分商业沙盘图(仅供暗示,与实践存在差异)

项目周边中建项目及新世界项目都有自带的商业规划,后期区域内将有较好的商业气氛。此外项目间隔武广商圈约3.5公里,间隔宗关商圈约1.5公里,越秀星汇维港和武胜路凯德间隔项目也不远。

▲武地万科万维六合周边商业暗示图(仅供暗示,与实践存在差异)

②教育配套方面:项目B地块内自带一所幼儿园,项目C地块内带有一所小学规划,项目邻近的年代新世界的崇仁路小学新年代校区已开学,此外项目1公里范围内还有东方红小学、武汉第十七中学、武汉二十六中、武汉六十三中等校园。

▲武地万科万维六合C地块小学用地暗示图(仅供暗示,与实践存在差异)

除了公立校园之外,项目内部E地块规划为教育文明专项地块,后期将打造成区域内规划较大的集约式教育工业会集场所,后期有或许成为全年龄段的集约型教育培训中心。

③医疗配套方面:项目间隔同济医院约2.5公里,间隔协和医院约4公里左右。

配套点评:该项目配套仍是很不错的,由于地处汉口二环内的城市中心地段,因而能够享受到城市的中心配套。在加上项目本身较为完善全面的配套规划,后期不只是该项目,整个区域的配套都将有较大的晋级和改观。

首推约143平南北通透三房

电梯独立入户

武地万科万维六合项目首推B地块B3号楼。B地块占地面积约1.65万方,总建筑面积约8.24万方,容积率3.75,包包含2栋超高层住所、1所幼儿园及部分商业。

▲武地万科万维六合经济技术指标图

▲武地万科万维六合作用图

(仅供暗示,与实践存在差异)

该项目地块涣散,每个小地块也都是不规则形状,但B地块的住所楼全体是呈偏西南朝向的,南向正对汉江。

▲武地万科万维六合平面规划图

本次推出的B3号楼有较多亮点:

①南向看江视界较好

初次推出的B3号楼坐落B地块的东边,紧挨着A地块。北边是该地块规划的商业及解放大路,南边是老练小区及汉江。南边小区楼层不高,所以B3号楼看江视界还不错。

▲武地万科万维六合沙盘展现图(仅供暗示,与实践存在差异)

②均为大户型且独立电梯入户

B3号楼共48层,其间1-2层为商业,3-4层为公租房,公租房与商品房电梯是分隔办理。整栋楼共有2个单元,2梯2户规划,均为143平的户型,两部电梯分隔规划,适当所以每一户都装备了电梯入户及电梯前厅,私密性很强,舒适度也会很高。

▲武地万科万维六合独立电梯门厅样板间展现图(仅供暗示,与实践存在差异)

③南北通透舒适性三房,户型规划好

B3号楼由所以2梯2户规划,是归于纯板楼,一切户型都是南北通透,户型在规划上许多细节都做的比较好。

▲武地万科万维六合户型散布图

A1户型约143平:

该户型坐落B3号楼,三房两厅两卫,南北通透规划,三开间朝南且三面采光,是十分舒适的三房规划;该户型三个房间均带有飘窗,加上南向阳台,有必定可优化面积;主卧带有独立卫浴和衣帽间,私密性和舒适性都不错;三个房间布局在户型的三个旮旯,削减房间之间相互搅扰;独立电梯入户,十分便当。

▲武地万科万维六合样户型暗示图

选用万科好口碑物业

打造高阶质量项目

B地块两栋住所均为2梯2户规划,且户型都是143平的舒适性三房,这样规划的优点是能够必定程度上做到圈层比较朴实。别的且现在武汉市面上许多项目都是200平以上的户型才会装备专梯专户的规划,但在该项目143平就做到了,这也能看出该项目打造高阶城市理念的决计。

除此之外,项目在许多质量细节上的打造也都处处表现出对这个理念的遵循:

①B地块全体选用古典主义三段式的立面构成,经过公建化的处理方式,全体造型十分大气。

▲武地万科万维六合立面作用图

(仅供暗示,与实践存在差异)

②B地块共有336套商品房房源,共有地下车位529个,车位配比约1:1.38,车位较为足够。小区完全人车分流,B地块规划两个车行进口。

③项目公共走道均贴砖,别的规划了双入户大堂,且都选用精装饰规划。

④该项目选用的是万科物业,万科物业的好口碑,是大部分人公认的,这个简直无需争辩反驳。物业好坏不只影响寓居体会,也会直接影响社区二手房价格的,万科金色城市、万科魅力之城,万科城花璟苑等二手房楼盘的价格也是高于周边1000-2000元/平,这便是物业品牌带来的溢价作用。

该项目地块都比较小,可是项目本身的质量仍是较为走心的。

装备地暖+中心空调+新风体系三大件

装饰可圈可点

该项目带装饰出售,在装饰上有许多亮点出现,如包含了豪装的三大件:中心空调、地温暖新风体系,还有子母门等特征装饰内容,比区域内大多数同规范的装饰更丰厚,内容更多。

▲武地万科万维六合装饰细节展现图(仅供暗示,与实践存在差异)

①三大件:中心空调、地温暖新风体系

项目全房装饰中心空调、湿法地暖及新风体系,是片区稀有的装饰带三大件的楼盘。中心空调具有隐蔽性和漂亮性的特色,此外项目选用的湿法地暖比一般的暖气片更节能也更智能。

▲武地万科万维六合装饰展现图(仅供暗示,与实践存在差异)

▲武地万科万维六合样板间实拍图(仅供暗示,与实践存在差异)

②独立电梯厅、入户双开子母门

B3号楼一切户型独立电梯入户,享有独立的电梯厅,并在入户处有玄关规划,电梯入户门为较宽的双开门。

▲武地万科万维六合样板间实拍图(仅供暗示,与实践存在差异)

③厨房方太五件套

项目在厨房装饰上选用的是方太柏厨,方太柏厨是方太集团高端橱柜品牌,是集成烟、灶、蒸、烤以及蒸烤五合一的集成形式,这也正是该项目本次引入的厨房五件套。

▲武地万科万维六合样板间实拍图

(仅供暗示,与实践存在差异)

④全房墙纸交给及更多细节

该项目许多细节都做的十分到位,包含全房墙纸交给、拉伸龙头、旋转镜柜等等,项目现场做了装饰工法展现和样板间,更多装饰细节我们可到项目现场预定观赏。

▲武地万科万维六合样板间实拍图(仅供暗示,与实践存在差异)

▲武地万科万维六合装饰展现图(仅供暗示,与实践存在差异)

(免责声明:以上装饰信息依据项目样板间展现规范进行评测,不代表实践施工水平,详细装饰规范请以相关合同为准。)

昔日地王终入市

初次开盘价格有扣头

武地万科万维六合为纯新盘首开,毛坯存案价约27500元/平,加上4000元/平的装饰,全体均价约31500元/平,不过据项目方泄漏,项目开盘当天会有扣头。我们有爱好的能够增加小编微信咨询!

该项目是当年的区域单价地王项目,前期就剖析过,以为该项目是具有区域溢价的先决条件的,至少价格打破30000元/平没啥悬念。现在价格出炉,却是与小编的估计相吻合。究竟地价本钱摆在这儿,且地块中还有很多的公建。这个价格也算是在情理之中。

项目优势总结:

1、项目坐落硚口二环内,是大汉口的中心区域、滨江地段,加上汉江主轴等规划,区域开展潜力大。

2、项目全体一线临江,项目有自带的公园且现已建好,周边也有建好的市政公园,寓居环境较好。

3、项目周边路网完善,上下二环线较为便当,别的主干道较多,自驾交通便当。

4、项目本身配套较完善,尤其是自带大体量商业规划和小学用地,周边能够同享多个区域配套,配套可期。

5、万科地产开发,加上万科物业终年位居我国物业前三甲,口碑好,项目质量十分值得等待。

6、项目B地块均为大户型,2梯2户规划,电梯入户,圈层较朴实质量较好,此外装饰带有地暖、中心空调、新风体系三大件,质量和细节都很好。